BLIŹNIAK W WĄGROWCU – DLA RODZINY LUB JAKO OKAZJA INWESTYCYJNA NA WYNAJEM

188 Sq. M405 Sq. M 5 Pokoje 2 Łazienki 1 Garaż Rok budowy: 1978

BLIŹNIAK 5-7 POKOI, OGRÓD, BEZPIECZNA I SPOKOJNA OKOLICA
DLA RODZINY LUB JAKO OKAZJA INWESTYCYJNA NA WYNAJEM

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Wągrowcu, Osada, ul. Bobrownicka, w odległości zaledwie 400 m od Jeziora Durowskiego, w lokalizacji zapewniającej doskonały i bezpieczny dostęp do: miejsc użyteczności publicznej, komunikacji miejskiej (przystanek autobusowy przy domu), szkoły podstawowej(1km), przedszkola (700m), liceum (1km), sklepów, jak również wspaniałych terenów rekreacyjnych (jezioro, las 400m). Położenie domu doceni z pewnością każda rodzina z dziećmi.
Dom z uwagi na swoją powierzchnię oraz układ daje również możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności.
Jest to także ciekawa propozycja INWESTYCYJNA, z uwagi zarówno na dobrą lokalizację jak również na możliwość uzyskania 7 pokoi oraz uzyskania dodatkowej powierzchni w przyziemiu.

Pow. całkowita:ok 188m2
Pow. użytkowa:ok 120 m2
Działkazagospodarowana z ogrodem na tyłach domu: 405m2
Budynek ma 3 kondygnacje, jest podpiwniczony. Garaż w bryle budynku. Rok budowy 1978 r.
Stan techniczny budynku:
Dach – opierzenia dachu oraz izolacja tarasu wykonana w 2018 roku, pokrycie dachu – papa, budynek nie jest ocieplony, wnętrze do własnej aranżacji.
Okna wymienione PCV (poza piwnicą). Piec gazowy – wymieniony 5 lat temu. Instalacje sprawne, jakkolwiek nie były wymieniane w ostatnim czasie. Parkiet do uzupełnienia i scyklinowania.
Ogrzewanie: piec gazowy lub piec węglowy.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

UKŁAD DOMU:
PIWNICA (68m2): kotłownia (24,25m2), pom. gospodarcze (8,49m2), pralnia (20m2), garaż (15m2) – dużo miejsca do przechowywania, możliwość aranżacji pracowni, biura lub pokoju rekreacyjnego
PARTER: 2 pokoje (25m2, 15m2), kuchnia ze spiżarnią (14m2), WC (1,7m2), komunikacja (ok 6m2)
PIĘTRO: 3 sypialnie (9,5m2; 18,5m2 – z wyjściem na balkon 3,5m2; 11m2 – z wyjściem na taras 15m2), łazienka (3,9m2).
Rzuty poglądowe dostępne w naszym Biurze, doślemy na życzenie Klienta.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Tchórzewska, nr licencji 20584