BLIŹNIAK W WĄGROWCU – NA BIURA, GABINETY LEKARSKIE, SZKOŁA JĘZYKOWA, BIURO KSIĘGOWE, CICHA DZIAŁALNOŚĆ

188 Sq. M405 Sq. M 5 Pokoje 2 Łazienki 1 Garaż Rok budowy: 1978

BLIŹNIAK 5-7 POKOI + DUŻA OGRZEWANA PIWNICA – NA BIURA, GABINETY LEKARSKIE, SZKOŁA JĘZYKOWA, BIURO KSIĘGOWE, CICHA DZIAŁALNOŚĆ lub POŁĄCZENIE FUNKCJI MIESZKALNEJ Z PROWADZENIEM DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Wągrowcu, Osada, ul. Bobrownicka, w odległości zaledwie 400 m od Jeziora Durowskiego, w lokalizacji zapewniającej doskonały i bezpieczny dostęp do: miejsc użyteczności publicznej, komunikacji miejskiej (przystanek autobusowy przy budynku), szkoły podstawowej(1km), przedszkola (700m), liceum (1km).

Pow. całkowita: ok 188m2 Pow. użytkowa: ok 120 m2. Działka zagospodarowana z ogrodem na tyłach domu: 405m2. Budynek ma 3 kondygnacje, jest podpiwniczony. Garaż w bryle budynku. Rok budowy 1978 r.

Stan techniczny budynku: Dach – opierzenia dachu oraz izolacja tarasu wykonana w 2018 roku, pokrycie dachu – papa, budynek nie jest ocieplony, wnętrze do własnej aranżacji. Okna wymienione PCV (poza piwnicą). Piec gazowy – wymieniony 5 lat temu. Instalacje sprawne, jakkolwiek nie były wymieniane w ostatnim czasie. Parkiet do uzupełnienia i scyklinowania. Ogrzewanie: piec gazowy lub piec węglowy. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

UKŁAD DOMU: PIWNICA (68m2): kotłownia (24,25m2), pom. gospodarcze (8,49m2), pralnia (20m2), garaż (15m2) PARTER: 2 pokoje (25m2, 15m2), kuchnia ze spiżarnią (14m2), WC (1,7m2), komunikacja (ok 6m2) PIĘTRO: 3 pokoje (9,5m2; 18,5m2 – z wyjściem na balkon 3,5m2; 11m2 – z wyjściem na taras 15m2), łazienka (3,9m2).

Rzuty poglądowe dostępne w naszym Biurze, doślemy na życzenie Klienta.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Tchórzewska, nr licencji 20584