PARTEROWY DOM W CERADZIU KOŚCIELNYM (TARNOWO PODGÓRNE)

130 Sq. M 4 Pokoje 1 Łazienki 1 Garaż Rok budowy: 2016

DOM PARTEROWY, WOLNOSTOJĄCY, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA – CERADŹ KOŚCIELNY, 5 MIN OD TARNOWA PODGÓRNEGO

Polecam uwadze ofertę sprzedaży parterowego domu z 2016 roku w zabudowie wolnostojącej na działce o powierzchni 775 m2 w Ceradziu Kościelnym (gmina Tarnowo Podgórne)

CO WYRÓŻNIA TEN DOM:
– dom bez barier architektonicznych
– wygodny dom dla rodziny (salon + 3 sypialnie) gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia nakładów

– możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej: duży GARAŻ w bryle budynku (42m2), z kanałem, doprowadzony prąd, ogrzewanie, toaleta

NIERUCHOMOŚĆ / STAN TECHNICZNY BUDYNKU:
Rok budowy: 2016.
Konstrukcja budynku: tradycyjna – murowana (porotherm 25cm + izolacja styropian 15 cm + tynk akrylowy ATLAS).
Dach: pełne deskowanie, kryty dachówką ceramiczną ROBEN kolor kasztan.
Okna 3 szybowe Veka 82mm, rolety zewnętrzne elektryczne.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód doprowadzony do działki
Ogrzewanie: gazowe + kominek z płaszczem wodnym rozprowadzonym po całym domu – w salonie ogrzewanie podłogowe i grzejniki, w pokojach grzejniki.
W domu rozprowadzona instalacja alarmowa.

BUDYNEK: wolnostojący parterowy z poddaszem nieużytkowym. Garaż (42m2) w bryle budynku z kanałem wyposażony w instalację elektryczną, ogrzewany, z toaletą.

Powierzchnia całkowita (mieszkalna + garaż): 130,2 m2
Powierzchnia użytkowa (mieszkalna): 88,2 m2

DZIAŁKA: powierzchnia 775 m2, dojazd drogą asfaltową, działka zagospodarowana z licznymi nasadzeniami, ogrodzona (płot betonowy z 3 stron, część frontowa płot betonowo metalowy mieszany z elementami ozdobnymi metalowymi, brama wjazdowa na pilota), ogród i część wypoczynkowa od strony południowej. W tylnej części działki 2 wiaty na przechowywanie sprzętów ogrodowych/drewno.
UKŁAD BUDYNKU:
– wiatrołap (3,3m2) – z wiatrołapu wejście do części mieszkalnej i do pomieszczenie gospodarczego/spiżarni (4,9m2) (które połączone jest również z kuchnią)
– hall (7,9m2) z szafą w zabudowie
– kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD (8,3m2) – z oknem, wystawa północna, ze spiżarnią
– pokój dzienny z jadalnią (29m2) – z wyjściem na ogród, wystawa południowa, w salonie kominek z płaszczem wodnym
– sypialnia 1 (8,1m2)
– sypialnia 2 (10,6m2)
– sypialnia 3 (11,1m2)
– łazienka (5m2) – z wanną i prysznicem
Poddasze nieużytkowe, które może stanowić dodatkową powierzchnię do przechowywania.LOKALIZACJA: 
Nieruchomość położona jest pośród zabudowy jednorodzinnej, wolnostojącej, zaledwie 4,5 km od Tarnowa Podgórnego – siedziby jednej z najbogatszych i najprężniej działających gmin w Polsce – niewielka odległość pozwala na korzystanie z pełnej infrastruktury Tarnowa Podgórnego w życiu codziennym.
Jednocześnie lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonały i szybki dojazd do Poznania (ok 18 km), 10 km od S11, 19 km lotnisko Ławica.

W samym Ceradziu Kościelnym jest szkoła podstawowa – oddalona zaledwie 100 m od nieruchomości.
Najbliższy przystanek autobusowy (linia do Poznania, przez Tarnowo Podgórne) położony jest 250 m od domu.
Tereny rekreacyjne i wypoczynkowe:
Centrum sztuki Pałac Jankowice – 1,5 km
Jezioro Lusowskie – 4 km
Jezioro Niepruszewskie – 10 km

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ 🙂