ZADBANY DOM, 1-lub 2-rodzinny, 2 niezależne wejścia+bud. gosp, KOBYLEC / WĄGROWIEC

260 Sq. M900 Sq. M 6 Pokoje 3 Łazienki 1 Garaż Rok budowy: 1980

ZADBANY DOM WOLNOSTOJĄCY NA ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁCE W KOBYLCU – 5 KM OD WĄGROWCA, NAD JEZIOREM, BLISKO LAS

Polecam na sprzedaż dom wolnostojący położony w Kobylcu, w otoczeniu lasów i jezior (Durowskie i Kobyleckie) a przy tym dobrze skomunikowany z oddalonym zaledwie o 5 km Wągrowcem ( ok 700m przystanek autobusowy i szynobus – 9 min do centrum Wągrowca, 1h20min do Poznania), sklep (250m), kościól (250m).

Pow. całkowita: ok 260m2 Pow. użytkowa: ok 230 m2. Działka zagospodarowana z ogrodem o pow. 900 m2. Budynek ma 2 kondygnacje. Garaż w bryle budynku. Rok budowy 1980 r. Budynek gospodarczy o pow. 70m2 na tyłach działki. Stan techniczny budynku: dobry, na dachu papa oraz blacha, budynek ocieplony styropianem, okna PCV, wnętrze dobrze utrzymane do odświeżenia. Ogrzewanie: piec na ekogroszek. Instalacje sprawne. Media: prąd, woda, kanalizacja.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

  • WYGODNY I ZADBANY DOM DLA RODZINY – duża działka, zadbany ogród, spokojna okolica, liczne tereny rekreacyjne – las, jeziora, komunikacja podmiejska: autobus, szynobus; 3 sypialnie i salon na piętrze + 2 pokoje na poziomie “0”, które mogą być przeznaczone na pokój rekreacyjny, pokój zabaw, pracownię, pokoje gościnne
  • DOM DLA 2 RODZIN – możliwość uzyskania 2 samodzielnych mieszkań: 2 niezależne wejścia, kuchnia na każdym poziomie, łazienka na każdym poziomie
  • POŁĄCZENIE FUNKCJI MIESZKALNEJ Z PROWADZENIEM DZIAŁALNOŚCI – murowany budynek gospodarczy o pow. 70m2 na tyłach działki lub poziom “0” z osobnym wejściem do zaadaptowania na biuro/gabinety
  • INWESTYCJA NA WYNAJEM – możliwość uzyskania 7-8 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, 2 niezależne wejścia – gotowy do wejścia

UKŁAD DOMU:

  • POZIOM “0” (130m2): część mieszkalna: 2 pokoje, łazienka, wc, kuchnia, spiżarnia – wyjście na ogród. Część gospodarcza: garaż, kotłownia.
  • PIĘTRO (ok 130 m2): 3 sypialnie, 2 łazienki, osobna kuchnia ze spiżarnią, salon, jadalnia z wyjściem na taras.

Rzuty poglądowe dostępne w naszym Biurze, doślemy na życzenie Klienta.

OFERTA WARTA UWAGI!

KONTAKT: PAULINA TCHÓRZEWSKA TEL. + 48 884 600 904 EMAIL tchorzewska@poznan-nieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Tchórzewska, nr licencji 20584